Нормально ли для риэлторов/арендодателей просить потенциального арендатора предоставить отчет о своей кредитоспособности?

Не нормально, но должно быть. Такой подход экономит деньги (эти затраты уже запечатлены в арендной плате или сборах за подачу заявления, так что, надеюсь, это сэкономит вам деньги), а также предотвращает запросы, которые не являются большими, но имеют небольшое влияние на кредитную оценку (кратные запросы будут рассматриваться как единое целое в течение определенного периода времени, но это может помешать любым запросам).

Я был фанатом использования продукта, в котором арендатор предоставляет информацию и оплачивает проверку биографии и кредитоспособности, а результаты отправляются мне, вместо того, чтобы нести ответственность за работу с личной информацией арендаторов. Такой подход повторного использования существующего, потенциально бесплатного, кредитного отчета даже лучше для арендаторов, так как они могут предоставить его каждому потенциальному арендодателю (при условии, что больше арендодателей перейдут на такой подход). 0x2 и 0x2 и я собираюсь рассмотреть это на предмет будущих обновлений.

Вы сказали,

Обычно, однако, они просят разрешения на запуск отчета о кредитоспособности, или просто прямо спрашивают о моей кредитоспособности; но, в данном случае, они попросили меня предоставить отчет о кредитоспособности

И затем Вы спросили,

нормально ли для риэлторов/арендодателей просить потенциального арендатора предоставить отчет о своей кредитоспособности?

Нет, это не нормально. Кроме того, и, возможно, что более важно,

• это нарушает намерение кредитного отчета (Способность доверять данным, которые были получены из независимого, поддающегося проверке источника третьей стороны - по сравнению с просто доверять потребителям, чтобы сказать вам точно, если они рискуют или нет). Это важно, потому что данные по своей природе не заслуживают доверия, если потребитель обрабатывает их до того, как они будут предоставлены кредитору/ арендодателю. Потребители со слабой кредитной оценкой были бы очень заинтересованы в подделке отчета. Если бы арендодатель сам правильно запросил его в кредитном бюро, этого бы не случилось. -** нарушает условия предоставления услуг кредитным бюро**, а также, вероятно, и для КредитКармы. Вас может не волновать, что бюро не в состоянии взыскать лицензионный сбор с вашего арендодателя (что оно и сделало бы, если бы арендодатель сделал официальный запрос), но если бы все так подорвали систему, вся модель провалилась бы. Кроме того, бюро предоставляет услугу, которая добавляет ценность, так что кажется законным, что они могли бы получить за это деньги.
• ит снижает честность оценки потребителя (в данном случае вашей) для будущих кредиторов. Если бы арендодатель правильно вытащил оценку по официальным каналам, это было бы засчитано как “жесткая тяга” и (правильно, как бы это ни было досадно) засчитывалось бы вам в ближайшем будущем - ваша оценка немного снизилась бы, так как жесткая тяга указывает на незначительное увеличение шансов того, что потребитель не выполнит свои обязательства по будущим кредитным счетам.

Если главная забота арендодателя заключается в том, что он не хочет лично обрабатывать Ваши личные данные (т.е. Ваш SSN), существуют услуги по эскроу-депонированию от третьих лиц, которые будут собирать идентифицирующую информацию непосредственно от потенциальных клиентов и предоставлять отчет кредитору, без того, чтобы кредитору приходилось непосредственно обрабатывать кредитное притяжение.

Если главная забота арендодателя заключается в том, что он не хочет платить за отчет о Вашей кредитоспособности, ну - может быть, он просто должен принять решение без него, если он не считает его достаточно ценным, чтобы платить за него. Кредитные отчёты, полученные кредиторами из одного бюро, обычно стоят 15 долларов или около того, это не является затратой на принятие решения, если учесть финансовые последствия договора аренды квартиры.

Вы должны сами решить, сможете ли вы это сделать, но в конечном итоге, это не сильно отличается от пиратства в области музыки или компьютерного программного обеспечения, или любой другой формы нарушения лицензии на нематериальный продукт или услугу.

Интересно, сопоставимо ли это с тем, как банк проводит мягкий запрос для предварительного отбора клиента. В этом случае, если клиент решит воспользоваться “предквалификационным предложением” и подаст заявку, то кредитный отчет будет выведен непосредственно из кр.

Предположим, что все встали на ноги, и я вижу выгоду в этом. К сожалению, причина, по которой домовладельцы тянут кредит, заключается в том, что люди не всегда с готовностью идут навстречу своим финансовым бедам, поэтому, несмотря на то, что есть преимущества, возникают всевозможные проблемы (а также существует множество, т.е. возможная дискриминация, воровство Id - это первое, что всплывает). Кроме того, cras предоставляют данные (кредитные отчеты), основанные на конкретных допустимых целях, поэтому теоретически потребитель, используя свой кредитный отчет таким образом, может нарушить свое соглашение с кредитной кармой и тому подобное. Мне нравится идея о том, что сертифицированные фоновые профессионалы имеют право проводить кредитование, а затем отсеивать результаты на основании критериев аренды “Земельного лорда”. Это ограничивает количество раз, когда вы ищете новое место, потому что сертифицированные бэкграунд-специалисты могли бы провести аудит, чтобы убедиться, что они соблюдают конфиденциальность и правильно применяют критерии аренды квартиросъемщика, в любом случае, просто думаю, хорошего дня.

Да. И не только это, они экономят тебе деньги!

Арендодатели имеют право видеть ваш кредит, чтобы оценить вас как потенциального арендатора. Обычно арендодатель взимает с Вас 20, 30 или 50 долларов за управление Вашим кредитом.

Милостивый арендодатель позволит Вам принести копию отчета о Вашей кредитоспособности. Это прыжок веры, и вы должны быть благодарны за это.

Другие арендодатели не будут этого делать, потому что они обеспокоены тем, что плохие арендаторы будут использовать отчеты, которые были изменены (довольно легко редактировать PDF-файл). Кроме того, эти арендодатели делают деньги за счет сборов кредитного отчета, т.е. это не really стоило им $30.

Для вас нет никаких проблем с конфиденциальностью, так как информация, которую вас просят предоставить, точно такая же, как и информация, которую они могут получить на сайте CreditKarma.com. Для вас не является незаконным передавать отчет о вашей кредитоспособности кому угодно, в конце концов, это **ваша личная информация.

Есть проблема для арендодателя, который должен доверять отчет, который вы им предоставляете, вместо того, чтобы получать его от независимой третьей стороны. Это зависит от них, чтобы смягчить любые риски принятия плохих арендаторов, которые представили поддельный отчет, чтобы выглядеть лучше. Может быть, у них есть свои собственные критерии, позволяющие им отсеивать плохих арендаторов, или, возможно, они ведут кредитный отчет по квартиросъемщикам, которых они считают рискованными.