Налоговая скидка по кредиту на жилье для объектов незавершенного строительства

Скидка доступна с финансового года, в котором вы вступили во владение имуществом. Все проценты, уплаченные в этом финансовом году, могут быть востребованы. Любые проценты, уплаченные в предыдущие финансовые годы, должны быть пропорционально оценены в последующие 5 лет по ставке 20% [1/5] каждый год. Скидка выплачивается на комбинированную сумму, и дополнительная скидка на пропорциональную сумму не предусмотрена.

Например, вы начали выплаты, скажем, с октября 2013 года. Вы вступили во владение домом в декабре 2014 года.

Вы можете претендовать на скидку с апреля 2014 по март 2015 финансового года.

• Процентные платежи, произведенные с апреля 2014 г. по декабрь 2014 г. и до марта 2015 г., могут быть включены в скидку.
  
• Дополнительно могут быть востребованы процентные платежи в период с октября 2013 по март 2014 гг.
  
• Обратите внимание, что общий лимит не меняется. Таким образом, если вы превышаете лимит освобождения, используя процентные платежи с апреля 2014 года по март 2015 года, ваши 20% от предыдущих выплат останутся невостребованными.
  
• То же правило применяется и в следующем году, т.е. для финансового года с апреля 2015 по март 2016, вы можете дополнительно добавить 20% от процентов с октября 2013 по март 2014 в тех же пределах.

Основная сумма, выплаченная при наличии таковой в период с октября 2013 г. по март 2014 г., не может быть востребована ни в одном году.

Из статьи - Вы в полной мере пользуетесь налоговыми скидками, доступными для покупателей жилья? -

Скидка на проценты, уплаченные до вступления во владение: Любой процент, уплаченный до начала строительства, также допускается к вычету только в том случае, если ваш проект будет завершен в течение 3 лет с момента начала строительства. Как только дом будет готов, вы можете потребовать вычет за него в течение пяти лет от владения равными долями в пределах 1,5 рупий в соответствии с Разделом 24B. Например, представьте, что Вы взяли кредит на 20 лет в размере 30 рупий лах под 11% годовых за недвижимость, строительство которой завершается через 3 года. К моменту вступления во владение Вы бы уже получили проценты в размере 82 500 рупий. Теперь, следуя вышеуказанному положению, Вы можете претендовать на вычет процентов в размере 82 500 рупий, сверх годового скидки на проценты, пятью равными частями по 16 480 рупий каждый, начиная с четвертого оценочного года. Однако, если Вы сдаете недвижимость в аренду, Вы можете потребовать вычета всей процентной составляющей из дохода от аренды, как и в случае с арендованной недвижимостью, то фактические проценты, подлежащие выплате, имеют право на вычет, таким образом, не подпадая под какой-либо максимальный лимит. Это применимо даже в том случае, если у Вас есть два кредита на аренду жилья для двух разных объектов, где один из них занят сам по себе, а другой находится в аренде.

Просто дополнительная справка: если вы планируете сдать квартиру после владения и продолжать жить в аренду в другом помещении, вы можете получить все проценты, уплаченные как вычитаемые из налогооблагаемой базы.