Арендатор хочет оплачивать аренду с помощью EFT

Да, это безопасно, мы делали это годами. Мы предпочитаем, чтобы наши арендаторы вносили арендную плату таким образом. На самом деле, мы предпочитаем, чтобы они установили автоматическую оплату аренды, либо через свой онлайн-банкинг, либо через свой банк напрямую.

Помимо своевременного получения вашей арендной платы, этот метод также имеет дополнительное преимущество, так как обе стороны имеют собственные записи об арендных платежах через свои банковские выписки, в случае, если возникнут разногласия по поводу арендной платы в какой-то момент времени.

Наличие отдельного банковского счета только для оплаты арендной платы также имеет смысл, облегчает проверку того, поступила ли арендная плата, облегчает, если Вам необходимо сравнить выписку без необходимости выделять все платежи по арендной плате среди всех остальных платежей (возможно, Вы не захотите показывать другим свои другие доходы и привычки тратить деньги), а также Вы можете снять арендную плату со своего другого счета (на который могут начисляться более высокие проценты) после того, как она поступила, оставив большую часть времени небольшой остаток на своем арендном счете.

Я бы рассмотрела это предложение. Имейте в виду, что каждый раз, когда вы выписываете чек, есть информация, которую он просит.

Если вам так удобно, воспользуйтесь небольшим балансом, или установите 4-ый, который вы будете использовать только для этих входящих депозитов.

Это безопасно. Ты даешь людям эти номера каждый раз, когда выписываешь чек.

Если чек поддельный, и на нем нет вашей подписи, банк должен вернуть вам деньги; они получают их обратно в другом банке, который предпринимает любые действия против фальшивомонетчика, которые он сочтет необходимыми. Они делают это уже несколько сотен лет, помните.

То, что вы описали, является нормой в Австралии, где редко кто моложе шестидесяти лет использует чеки. Если предположить, что они переводят средства с помощью интернет-банкинга, у меня будут следующие предложения:

1. Вы ясно даете понять, что средства должны поступить на ваш счет в срок аренды. Их (арендатора) обязанностью является допустить задержку нормального перевода со своего счета на Ваш. Это сэкономит неприятные аргументы позже, если арендная плата будет просрочена.

2. Если Вам неудобно, чтобы арендатор знал Ваши банковские реквизиты, откройте другой счет специально для получения арендных платежей и оплаты Ваших расходов, связанных с недвижимостью. Это может иметь дополнительное преимущество в виде упрощения в налоговое время.

Другая альтернатива, о которой, как мне кажется, упоминали другие, заключается в использовании услуги эскроу, такой как PayPal, но имейте в виду, что такие услуги обычно взимают небольшой процент, когда вы снимаете свои средства.

Это не EFT, но Вы можете упомянуть Вашему арендатору, что многие банки предлагают услугу оплаты счетов (например) где банк автоматически отправит чек нужному Вам человеку.

У меня есть такая настройка арендной платы. Мой банк отправит чек об арендной плате непосредственно моему арендодателю за 5 дней до наступления срока оплаты.

В Великобритании принято использовать электронный банковский перевод, иначе известный как “постоянное поручение” на ежемесячную арендную плату. Многие агенты по сдаче жилья в аренду настаивают на этом здесь, в Британии. Редко можно услышать о мошенничестве. Можно установить Прямой Дебет с номерами счетов, как это случилось в известном случае, когда Джереми Кларксон утверждал, что потеря номеров счетов не было проблемой. Если с вашей учетной записи снято прямое дебетование, то вы защищены гарантия прямого дебетования , что означает, что в случае обнаружения мошенничества или неожиданных платежей вы получите полный и немедленный возврат средств.

Некоторые арендодатели, в частности bedits, принимают обычные старые наличные деньги, однако это не рекомендуется, так как нет никаких следов их оплаты, что может привести к судебным спорам.

Я живу в Кении, а также здесь у нас коррупция. Тем не менее, мы используем EFT, RTGS, Мобильные деньги, и это более безопасно, чем чеки.

Остерегайтесь, эти бумажные платежи стоят вам намного дороже, чем что-либо электронное. Часто банк взимает плату за чековую книжку, они взимают плату за получение платежных инструментов на бумажном носителе, и расчеты часто производятся в день или два, в то время как мобильные/электронные расчеты происходят мгновенно. С точки зрения арендаторов, это также проще. Представьте себе, какова малая вероятность того, что Вы потеряете чеки от арендаторов?

Ваш страх за свой счет понятен, но вам, возможно, придется немного узнать сейчас о том, как обслуживаются счета. В онлайн-сообществе только лица, обладающие необходимыми электронными данными, могут снимать средства с Вашего счета, будь то онлайн через Ваш экран, или у кассира, или другими способами.

Таким образом, ваши деньги безопаснее с помощью электронных средств.

Причиной вашего беспокойства/неудовольствия может быть то, что вы отказываетесь от контроля над системой на бумажном носителе, в системе, о которой вы, возможно, не так много знаете, может быть, из-за того, что вы еще не сделали так много на компьютере.

В качестве последнего предостережения, однако, не вникайте в так называемую технологию bitcoin, это небезопасно, и, как вы видели, совсем недавно, сам владелец стал преступником, взломавшим свой собственный банк, искусственно надув суммы на свой собственный счёт, по данным японских властей.

Сейчас электронный банкинг существует уже около 40 лет. Он основан на наличных деньгах, поэтому за кулисами, между банками, огромные депозиты наличными перемещаются физически, из хранилища в хранилище, в банковской системе обмена денег/расчетов по сделкам.

Таким образом, банку не нужно физически переводить деньги из одного физического здания банка в другое - так как у них есть огромные запасы наличных денег, спрятанные в центральных депозитариях, между которыми они теперь могут обмениваться деньгами в качестве компенсации за чеки и электронные переводы.

Итак, за кулисами электронного мира до сих пор физические наличные деньги перемещаются, глубоко под землей, в таких хранилищах.

Надеюсь, это придало вам немного уверенности в “современном времени”. Если у вас есть дальнейшие вопросы, добро пожаловать.

Это были мои 50 центов :-).

Моя биография - разработка программного обеспечения, где я работаю над банковскими системами более 10 лет, делая банковские системы, в составе огромных команд, работая в крупнейших банках мира.

Учитывая номер маршрута / номер счета, легко распечатать чек с этими данными. Все, что вам нужно, это шрифт MICR. EFT не нужен.

Я бы порекомендовал вместо этого получить информацию о его счете и настроить прямое снятие средств. Конечно, тогда вы могли бы потенциально использовать аккаунт HIS обманным путем, но это было бы правдой, даже если бы он просто выписал вам чек.

Альтернативное решение с возможно лучшими результатами: Используйте третье лицо для перевода денег между вами обоими.

2 Услуги, на которые вы, возможно, захотите обратить внимание:

• https://venmo.com/
• https://rentshare.com/

Арендная доля может быть наилучшим вариантом. Мы используем его, чтобы разделить оплату между 3 людьми в нашем подразделении. Владелец получает один чек, который, кажется, приходит от всех нас. Оплата производится автоматически и проходит каждый месяц. Я не уверен, что вы, как владелец, можете собирать деньги в электронном виде, в отличие от получения чека. Похоже, вас это не обязательно волнует.