Пару дней я задал вопрос - Как долго я должен выплачивать ипотеку, чтобы окупить продажу? (достаточно 2-х лет) - как вы можете сказать, я подумываю о том, чтобы взять ипотеку.

я пытаюсь собрать как можно больше информации - проблема в том, что большинство путеводителей предполагают, что люди покупают дом с намерением жить в нем. Потому что Лондон настолько дорогой, что я не могу позволить себе место, где бы я хотел жить долгое время. 0x2 и 0x2 и Гипотетически (не цитируйте меня на это в случае, если любой из кредиторов будет искать мое имя) намерение может быть, чтобы позволить дохода от аренды, чтобы выплатить ипотеку - даже если каждый месяц я был бы £ 100 короткий, я бы выплатить £ 1000 по отношению к основной суммы и процентов, и в 25 лет я бы стал законным владельцем места - и я мог бы использовать доход от продажи, чтобы купить билет на Марс.

Сожее исследование:

1

Вот хороший ответ: https://www.theguardian.com/money/2015/jan/08/buying-to-let-while-renting

Хотя мы хотели бы купить в Лондоне, мы не можем позволить себе депозит в любом месте, где мы хотели бы жить.

Поэтому они спросили, могут ли они купить недвижимость, а затем сдать ее в аренду:

И ответ - нет, вы не можете. Жилая ипотека - это недвижимость, в которой будет жить и которую заемщик будет называть домом. Если Вы хотите купить недвижимость, которую Вы будете сдавать в аренду и никогда не будете жить в ней, Вам нужна ипотека, которая может быть сложной.

Конечно, было бы безответственно принимать “нет” в качестве ответа….

2

Еще один хороший ответ: http://www.thisismoney.co.uk/money/experts/article-2462805/Can-I-let-new-house-telling-lender.html

Часто ли это ограничение по времени до сдачи в аренду?

И два мнения:

Это будет зависеть от вашего кредитора и индивидуальных обстоятельств, но ваша ипотечная сделка может остаться прежней, и ваш кредитор предоставит вам “согласие на сдачу в аренду” без каких-либо дополнительных затрат, однако это в значительной степени зависит от их усмотрения. В настоящее время они будут хотеть взимать с вас плату за согласие в аренду, возможно, добавить премию к вашей ипотечной процентной ставке, и в конечном счете ограничить, как долго вы можете оставаться на стандартной ипотеке, прежде чем быть шунтированы на покупку в аренду.

3

Еще один отличный ответ: http://blog.moneysavingexpert.com/2016/04/19/can-you-rent-out-a-home-bought-with-a-help-to-buy-isalifetime-isa/

Однако, в соответствии с правилами схемы “Помощь в покупке ISA”, если человек претендует на получение бонуса “Помощь в покупке ISA” и не намерен делать недвижимость своим домом, правительство будет добиваться возврата средств. Я еще не получил информацию о том, как это произойдет на практике, и будет ли на меня наложен штраф (я предполагаю, что не читал заявление выше). Конечно, если в какой-то момент вы переходите на арендную плату, вы должны получить разрешение ипотечного кредитора (что может быть непросто) или перейти на ипотеку “buy-to-let”.

Sidenote - http://jakoszczedzacpieniadze.pl/jak-kupic-10-mieszkan-na-wynajem-na-kredyt-hipoteczny - автор очень популярного подкаста об управлении деньгами планирует приобрести 10 квартир в аренду с использованием личной ипотеки…. Если он называет трюк “тянуть за собой”, то мне следует позволить начать с одного.

Что мне делать?

• прочитайте мелкий шрифт
• договоритесь с банком
• сообщите банку
• перейдите на “бай-бай”

** Есть ли какие-нибудь соображения и “должны знать” догадки?**

UPDATE: https://www.gov.uk/stamp-duty-land-tax/overview - https://www.gov.uk/stamp-duty-land-tax/overview - правительство забило “зрелищный собственный гол”, подняв ставки гербовой пошлины до 12 процентов для домов стоимостью более 1 фунта стерлингов. 5 миллионов 0x2 и 0x2 и PS: Для всех, кто сталкивается с подобными дилеммами - ISA является не-мозг - [ https://www.helptobuy.gov.uk/help-to-buy-isa/how-does-it-work/ ]0x3 и - “Правительство пополнит ваши сбережения на 25%” до £3000 - это, по сути, бесплатные деньги, и я не вижу никакой обратной стороны.

EDIT / UPDATE: https://blog.moneysavingexpert.com/2016/04/can-you-rent-out-a-home-bought-with-a-help-to-buy-isalifetime-isa/ - та же ссылка, но, вероятно, обновленное содержание. Похоже, что правила изменились. Великобритания - страна с давней историей владения землей, я должен был подумать об этом еще в 2016 году.