Да, конечно! Вы обязаны платить за аренду, но еще не сделали этого. Так как это был вопрос Вашего арендодателя, а не Ваш собственный, если Ваш банк взимает с Вас плату за остановку платежа, то было бы разумно, если бы Вы попросили, чтобы арендодатель разрешил Вам скидку на аренду на эту сумму при переоформлении чека.

Твоей обязанностью было не выписывать чек… а заплатить хозяину. И вы не заплатили, пока деньги не перешли от вас к хозяину. Так что вы все еще обязаны платить.

(Возможно, вам не придется выписывать ещё один чек. Любой способ оплаты, принятый арендодателем, сработает. Но если они примут только чек, то проверьте, что это так).

Да, вы все еще обязаны платить за аренду.

Я не знаю канадского законодательства, но в США ваша обязанность по оплате долга обычно снимается, когда контроль над деньгами переходит к другому лицу.

В простом случае, предположим, что вы заплатили арендодателю наличными. Если вы дали ему наличные деньги, а затем, когда он шел в банк, чтобы положить их на депозит, или по дороге в торговый центр, чтобы потратить их, или что-то в этом роде, он был ограблен, то это его проблема, а не ваша. Вы дали ему деньги, он их принял, долг выплачен.

С другой стороны, если тебя ограбили по дороге к хозяину, а вор взял деньги до того, как ты отдал их хозяину, то это твоя проблема. Арендодатель так и не получил деньги.

Есть “трудные дела”, которые заканчиваются в суде, например, что если бы, когда ты вручал ему деньги, вор ворвался в комнату и ограбил тебя?

Если бы вор украл чек и успел обналичить его до того, как вы смогли его остановить… вам пришлось бы поговорить с адвокатом. Я бы подумал, что так как чек был во владении арендодателя, когда он был украден, арендодатель должен был бы взять потерю. Но я не адвокат.

Агентство “Régie du Logement” является государственным учреждением, ответственным за установление правил, касающихся аренды в Квебеке. В них очень четко указано, что полная оплата арендной платы является вашим обязательством №1 как арендатора.

При оплате чеком арендная плата обычно считается оплаченной, если она была выполнена финансовым учреждением квартиросъемщика, в соответствии со ссылкой Régie, приведенной выше. В вашем случае этого не произошло, и вы все равно должны заплатить арендодателю.

Прежде чем что-либо вычитать из арендной платы, убедитесь, что вы получили согласие хозяина жилья, учитывая, насколько на вышеуказанной странице подчеркивается необходимость уплаты арендной платы в полном объеме.

Вы также можете позвонить в Régie или лично посетить их, если у вас есть дополнительные вопросы. На их сайте есть много других часто задаваемых вопросов относительно обязательств арендодателя и арендатора.

Ты аннулировал чек, так что теперь тебе все еще нужно платить за квартиру.

Это область права под названием “Смягчение ущерба” - каждый обязан предотвратить ущерб. В основном, это проявляется, когда вы нарушаете договор аренды. Вы сдаёте в аренду до декабря, но 1 марта подаёте уведомление на 1 апреля. Если вы скажете ему как можно скорее, и он должен сделать соответствующие усилия, чтобы найти нового арендатора как можно скорее. Как только другой арендатор начнет платить, ты сойдешь с крючка.

Так что под митимизацией убытков, когда арендодатель сказал вам, что он потерял ваш чек, у него было законное обязательство сказать вам, чтобы вы остановили оплату как можно скорее, и у вас было законное обязательство сделать это. Если кто-то из вас не сделал этого, то денежная потеря будет принадлежать этому человеку. Если он не уведомил вас, и вор получил вашу арендную плату, вы больше не должны. Если он уведомил вас, и вы не прекратили выплату, вы заплатите двойную арендную плату, сначала вору, а затем хозяину жилья.

Если вы потеряете свою зарплату, вы можете попросить перепечатку

Многие люди полагают, что вы жадный, эгоистичный человек, стремящийся извлечь выгоду. Я так не думаю. Меня беспокоит, что вы имеете неверное представление о финансовой системе, и вы думаете, что она качается в обе стороны. 0x2 и 0x2 и контрольный вопрос: Если вы уронили зарплату в грязевой луже, должны ли вы теперь страдать от 2-х недельной потери дохода?

Ответ: НОПЕ! Точно так же, как и арендодатель: немедленно свяжитесь с зарплатой, скажите, что чек потерян, и попросите чек на замену.

Вы ставите стоп-оплату на чеке. По просьбе ваших арендодателей это правда, но это действительно не имеет значения. Вы сделали этот платеж недействительным. Вы не заплатили арендную плату.

Если бы деньги уже были сняты с вашего счета, вы могли бы с полным основанием сказать, что вы заплатили, и то, что они потеряли чек, было их проблемой. Но это не то, что случилось.

Предположим, что вора поймали, и чек вернулся вашему арендодателю, вы бы ожидали, что он имеет право (не обращая внимания на любые сборы, которые он может понести) попросить вас поговорить с вашим банком и снять стоп-платеж? Если да, то почему Вы думаете, что он не имеет права просить новый чек?

В качестве усвоенного урока Вам следовало поговорить с арендодателем о плате за стоп-платеж до выдачи стоп-платежа. Теперь я бы посоветовал ему спросить, хочет ли он возместить тебе эту сумму или ты хочешь снять ее с оплаты (предполагаемая тактика продажи), но будь готов к тому, что он отклонит оба варианта и заставит тебя заплатить в полном объеме. На данный момент у вас действительно нет никаких рычагов воздействия, вы задолжали арендную плату полностью и отказались от своего согласия на оплату.

Одним словом, вы должны заплатить за аренду, и желательно как можно быстрее, так как сейчас у вас, скорее всего, закончился срок оплаты.

Конечно, так как арендный чек не был обналичен. (Даже если бы его обналичил вор, ты все равно мог бы быть должен ему арендную плату, но в таком случае я бы поговорил с адвокатом).

Что вы можете/должны сделать, так это сказать арендодателю, что вы собираетесь вычесть стоимость остановки оплаты из арендного чека за этот месяц.

Да, вы должны заплатить, потому что вы еще не заплатили арендодателю. Вот причина, по которой были изобретены чеки. Так что если они украдены или утеряны, то это не то же самое, как если бы деньги были украдены или утеряны.

Вы должны платить арендную плату, но вам не придется покрывать расходы, возникающие в связи с несчастьем арендодателя. Например, если бы чек, который Вы им выписали, был обналичен, и Вы не смогли бы отменить оплату, у Вас был бы веский аргумент в пользу того, чтобы не платить ни секунды time*. Если аннулирование чека стоило вам денег, вы можете попросить, чтобы эта стоимость была вычтена из арендной платы, которую вы задолжали. Поскольку вы не потеряли денег, вы все равно должны арендодателю всю сумму.

(*) В качестве важного примечания, вам следует выписывать чеки таким образом, чтобы их невозможно было обналичить, если они будут утеряны/украдены. Обычно это обеспечивается тем, что на чеке указывается полное имя получателя. Если Вы этого не сделаете, Вы можете быть привлечены к ответственности за оплату оригинального чека ** и** уплату арендодателю.

Да, очевидно, что вы все еще должны за этот месяц арендную плату.

Да, вы все еще должны арендную плату, если арендная плата не была вычтена из остатка на вашем расчетном счете. Если бы хозяин обналичил чек, деньги были сняты с Вашего счета, и если бы хозяин потерял деньги, Вы не были бы обязаны хозяину второй чек, так как Ваш аннулированный чек послужил бы доказательством оплаты в любом судебном разбирательстве, завершившемся в результате. 0x2 и 0x2 и при этом арендодатель должен оплатить вам все документально подтвержденные расходы, которые вы понесли в результате замены чека, который он потерял. Под документально подтвержденными расходами понимаются расходы и гонорары, непосредственно связанные с заменой чека, на который у вас есть письменное доказательство от третьей стороны. Таким образом, если Вы понесли банковские сборы, связанные с остановкой чека или выдачей второго денежного ордера, они должны быть возвращены арендодателем. НЕ вычитайте эти сборы в одностороннем порядке из новой арендной платы без предварительного согласования (желательно в письменной форме - достаточно электронной почты или текста от Вашего арендодателя, подтверждающего согласованный вычет), так как неуплата всей суммы арендной платы часто является юридическим эквивалентом неуплаты вообще ничего и может привести к процедуре выселения в некоторых юрисдикциях. Если возникает вопрос о готовности арендодателя платить арендную плату, выпишите чек на полную сумму арендной платы и разберитесь с оплатой по отдельности. Задокументируйте все в письменном виде. Вы всегда можете взыскать плату в суде мелких тяжб, если дело доходит до этого.